事業案内
(ビル・住居など)
建物を管理するうえで避けて通れないのが建物の寿命です。
建物自身平均寿命が約30~40年と言われております。
そんな寿命を少しでも伸ばし建物を維持管理するのが周期的に行う外壁改修工事です。
工事内容といたしましては外壁部に面する躯体の下地補修工事(ひび割れ部補修・欠損部補修)・躯体部目地、建具廻りのシーリングのやり替え・塗装工事・防水工事 他
もちろん作業に要する仮設工事も行います。
外壁下地補修工事ではまず建物の劣化部を調査いたします。
調査では調査員による打診・目視で損傷部の度合いを測定し
調査報告書を作成いたします。
その調査資料を基に劣化に伴った補修工事を施していきます。
(ひび割れ部補修・露筋欠損部補修 他)
シーリング工事では主に躯体の目地部・建具廻り取り合い部などに施されている既存の物を撤去し新設のシーリング材を充填する工事です。
ただ上記以外の内容にもガラス廻り・キッチン廻りなど内部等多数にわたり施されているシーリング工事に対応いたします。
防水工事は建物を維持するうえで大変重要な役割となっております。
特に屋上・屋根などは過酷な条件下におかれており、ひび割れ等による雨水の漏水は建物の躯体に大きなダメージを与えます。防水工事は施工表面がきれいに見えるため、どうしても見た目の良し悪しで判断されがちです。しかし、雨水はわずかな隙間からも建物内に浸食していく為、表面だけでなく見えない部分まできちんと防水処理を施せるかどうかが重要となってきます。
ここ近年では特に施工事例が多い工種となっております。
この工種での最大メリットは既存の防水層及び下地状況を特に気にせずカバー工法的な施工
で工事が行えることが最大のメリットです。
施行の仕上がり的にも非常にきれく仕上がり尚且つ仕上げ部のトップコートが必要としないので、工事後の塗替えのメンテナンスの費用が軽減できるのも魅力です。
ゴムシートは非常に柔らかく柔軟性に優れた素材の防水材です。
入り隅や役物等で複雑な建物には非常に施工がしやすく、躯体にもなじみやすい素材です。
単価も比較的安価なものとなっております。(単価は工法やシート厚みによる)
ウレタン塗膜防水は、シームレスという塗膜防水の最大メリットはもちろん、通気緩衝工法、密着補強布工法や、塩ビ樹脂系防水シートや長尺シートとの複合工法など、バリエーションに富んだラインナップがあり、現場ごとに異なる施工環境や要求性能へのきめ細かな対応が可能です。
FRP防水は、強度が大きく耐久性に優れたFRPを防水分野に応用した工法で、軽量かつ強靭で耐水性・耐食性・耐候性に優れていることが特長であります。
戸建のバルコニーには特に受容性が高く新築でもよく採用されております。
工法の一つでウレタン塗膜防水と併用した複合防水では耐久性かつ強靭性が求められる駐車場での工法もあります。
最も信頼性が高く、実績も1番多い工法。溶融したアスファルトとルーフィングを積層し厚みのある防水皮膜を作りあげることで耐用年数が長く、耐久性・水密性・耐荷重性に優れている。
最近では施工周辺の環境にも対応した工法が多数あり、一昔前の工法からはイメージがガラッと変わっております。
塗装工事では建物外壁部の塗装・鋼構造物などの塗装と広く使用されております。
特に外壁改修工事では必要不可欠なものとなっております。建物の維持管理ではこの塗装工事を約15年周期ぐらいで施工するのがベストだといわれております。やはり早めの処置をすることで工事の施工費にも影響することがあります。
よくお客様からお聞きする声があります。「御社は(弊社)戸建てのリフォームも工事していただけるのでしょうか」との声をよくお聞きします。
弊社ホームページでは官公庁各所の工事をよくご紹介させていただいておりますが実は小さな工事もよくやっているんです。
弊社ホームページではあまり紹介できていなかった一軒家丸ごとリフォームの工事を掲ご紹介。
設計・監理・施工まで一貫して自社施工での工事。かなりのこだわり・出来栄えにお客様も大満でした。
・樋工事
住宅・ビル等で既存の設置してある樋・受け樋等をやり替える工事
・設備配管等のやり替え(屋上部の保温材等)
屋上・外壁部の配管ラッキング等のやり替え工事
・設備機器のやり替え
空調設備等のやり替え工事